Một Health Center có thiết kế không khoa học, không hợp lý và kém thẩm mỹ sẽ dẫn tới một dự án thất bại. Có thể do người thiết kế chưa nắm vững được các yếu tố quyết định như: thiết kế không khoa học, không hợp lý và kém thẩm mỹ sẽ dẫn tới một dự án thất bại. Hoặc đơn vị thiết kế không am hiểu những yếu tố trong kinh doanh, vận hành như: bản thân chủ spa, mục tiêu kinh doanh, đối tượng khách hàng, quy mô kinh doanh, chi phí, địa điểm. Do đó, khi áp dụng vào thực tiễn thường cho kết quả không được như dự kiến.
Để có một dự án Wellness & spa thành công, chủ đầu tư cần có một phương án thiết kế cụ thể, hợp lý và phù hợp với nhu cầu của chủ đầu tư.
Hãy cùng Kovitech tìm hiểu 7 giai đoạn quan trọng giúp chủ đầu tư có một thiết kế Spa hoàn hảo, đặt nền tảng cho một dự án thành công, bao gồm mục tiêu kinh doanh, đối tượng khách hàng, quy mô kinh doanh, chi phí, địa điểm.
Đối với các Chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm thì họ sẽ chủ động thực hiện giai đoạn này. Nhưng đối với các CĐT ít kinh nghiệm hơn thì đơn vị tư vấn thiết kế sẽ hỗ trợ CĐT thực hiện.
Đơn vị thiết kế gặp gỡ chủ đầu tư để trao đổi về nhiệm vụ thiết kế và tầm nhìn tổng thể. Ý nghĩa của cuộc họp nhằm trao đổi về mô hình ý tưởng, tổng hợp tóm tóm tắt được những điểm cơ của mô hình spa trong tương lai, cụ thể:
Bước 1: Phân bổ không gian – Typical Adjacency Plan ( còn được gọi là ‘sơ đồ bong bóng’ )
Khi thiết kế một trung tâm chăm sóc sức khỏe wellness & spa, phải tính đến lưu lượng, luồng giao thông của cả khách và nhân viên. Ngoài ra, phải căn cứ vào đặc tính văn hóa của từng khu vực để phân bổ không gian cho phù hợp. Ví dụ như các khu vực dùng chung cho cả nam và nữ.
Đây là lần đầu tiên khách hàng có thể hình dung thiết kế wellness & spa của họ, bao gồm:
Trong giai đoạn này, đơn vị tư vấn thiết kế wellness & spa cũng sẽ xem xét các lĩnh vực mà khách hàng có thể tối đa hóa doanh thu, bao gồm:
Một số nội dung mà nhiều đơn vị tư vấn thiết kế wellness & spa không chuyên nghiệp thường không lưu tâm ở giai đoạn phát triển thiết kế này là:
Kết quả của giai đoạn này giúp khách hàng hình dung ra sản phẩm thiết kế cuối cùng. Một số tiêu chí và yêu cầu cần lưu ý:
Đây là một bước thiết kế quan trong các dự án wellness & spa thương mại đặc biệt là các dự án có các công năng có tính đặc thù cao như mô hình “nhiệt – thủy trị liệu. Đòi hỏi phải là các chuyên gia có sự am hiểu cả về thiết kế kiến trúc, công nghệ, vận hành và giá cả thiết bị. Mục tiêu để hỗ trợ các CĐT hoàn thiện dự án đạt tiêu chuẩn kỹ thuật với nguồn ngân sách phù hợp. Giai đoạn này cung cấp cho CĐT một số nội dung sau:
Sau khi thống nhất giai đoạn thiết kế ý tưởng và giải pháp công nghệ. Giai đoạn này thiết kế phát triển hồ sơ thiết kế chi tiết thi công khớp nối các bộ môn:
Các chủ đầu tư cần lưu ý một số quy định về xin giấy phép xây dựng của địa phương trước khi thi công hoàn thiện công trình.
Đồng thời việc chuẩn bị hồ sơ chào thầu cũng là một bước đặc biệt quan trọng, giúp các Chủ đầu tư tìm kiếm được nhà thầu thi công năng lực nhất với giá cả hợp lý nhất.
Một số lưu ý: việc chuẩn bị hồ sơ mời thầu vừa đảm bảo tính bảo mật của dự án trước khi lựa chọn được đơn vị thi công, vừa phải có đủ tài liệu để lựa chọn nhà thầu cũng là điểm đặc biệt quan trọng.
Thường xuyên đến thăm địa điểm để đảm bảo rằng nhà thầu lắp đặt spa tuân thủ đặc điểm kỹ thuật thiết kế và chứng kiến việc kiểm tra và vận hành lần cuối tất cả các thiết bị, đặc biệt là ở những khu vực Nhiệt – Thủy trị liệu.
Một số lưu ý khi triển khai dự án:
Một số dự án sai lầm trong việc đánh giá thấp sự phức tạp của các dịch vụ xây dựng liên quan đến công tác thiết kế công nghệ spa, đặc biệt là các chức năng liên quan đến “thủy–nhiệt” trị liệu (Hydro-thermal Spa). Cần phải hiểu rằng, ngay cả khi kiến trúc sư thiết kế đã có kinh nghiệm trong một số dự án trước đây, nhưng điều đó không có nghĩa là họ có kiến thức chuyên môn sâu về một số chức năng trong khu “thủy–nhiệt” trị liệu.
Nhóm chuyên gia về công nghệ spa sẽ mang lại kiến thức chi tiết về các yêu cầu liên khu vực “thủy–nhiệt” trị liệu. Bất kể quy mô của dự án, các nhà tư vấn và cung cấp thiết bị spa nên được lựa chọn ngay từ đầu dự án, do đó, các yêu cầu cụ thể của họ được thông báo cho nhóm thiết kế / xây dựng nhằm tạo ra một dự án thành công từ các bước thiết kế cho tới thi công sau này.
Sau khi đã thống nhất và hoàn thành 6 giai đoạn trên, bên thiết kế thi công sẽ bàn giao dự án cho chủ đầu tư và hỗ trợ vận hành cũng như khắc phục những sai sót (nếu có)
Là thương hiệu thiết kế – thi công nội thất Spa, Hotel Spa, Wellness Resort, Onsen Spa,.JjimjilBang hàng đầu Việt Nam, Kovitech luôn đồng hành cũng những nhà đầu tư năm bắt được xu thế mới trong tương lai.
Chúng tôi đồng thời là đối tác chiến lược của nhiều tập đoàn lớn như Bitexco Group với dự án.Kawara Onsen Wellness Resort, Flamingo với 2 siêu dự án Flamingo Đại Lải và Flamingo Cát Bà,…
