I. Giới thiệu

Trong nhịp sống hiện đại, nhu cầu chăm sóc sức khỏe và thư giãn ngày càng trở nên thiết yếu, phòng xông hơi Jjimjilbang – mô hình tắm hơi công cộng đậm chất Hàn Quốc – đang nổi lên như một xu hướng mới đầy hấp dẫn tại Việt Nam. Đặc biệt, ở các thành phố du lịch như Hà Nội, Đà Nẵng, và TP.HCM, Jjimjilbang không chỉ là nơi thư giãn mà còn là điểm đến lý tưởng để trải nghiệm phong cách sống hiện đại, gắn kết cộng đồng. Kết hợp giữa xông hơi truyền thống và các tiện ích như quầy ăn nhanh, phòng xem phim, khu massage, Jjimjilbang mang đến trải nghiệm độc đáo, khác biệt hoàn toàn so với spa thông thường. Đây chính là lý do mô hình này thu hút cả khách hàng cá nhân và nhà đầu tư, những người đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh mới lạ, đột phá.

Jjimjilbang, với tên gọi xuất phát từ tiếng Hàn (Jjim Jil = xông hơi, Bang = phòng), là không gian đa chức năng, nơi mọi người có thể thư giãn, giao lưu và chăm sóc sức khỏe. Khác với spa truyền thống tập trung vào sự riêng tư, Jjimjilbang tạo nên không gian cộng đồng sôi động, phù hợp cho mọi lứa tuổi – từ trẻ em đến người lớn tuổi. Tại Việt Nam, mô hình này vẫn còn mới mẻ, đặc biệt ở các thành phố lớn, nơi nhu cầu trải nghiệm dịch vụ cao cấp ngày càng tăng. Với khả năng mang lại lợi nhuận nhiều lần spa truyền thống nhờ phục vụ đông khách và đa dạng dịch vụ, Jjimjilbang trở thành “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư nhạy bén.

Bài viết này nhằm cung cấp cái nhìn toàn diện về dịch vụ thiết kế và lắp đặt Jjimjilbang, từ khái niệm, lợi ích, đến quy trình và chi phí thực hiện. Đối với nhà đầu tư, bài viết là kim chỉ nam để khai thác thị trường tiềm năng, xây dựng thương hiệu và tối ưu lợi nhuận. Với khách hàng cá nhân, bạn sẽ hiểu rõ giá trị của Jjimjilbang – từ cải thiện sức khỏe, giảm stress, đến tận hưởng khoảnh khắc bên người thân. Bài viết còn giới thiệu cách Kovitech, đơn vị uy tín, hỗ trợ xây dựng hệ thống Jjimjilbang chuyên nghiệp, từ tư vấn, thiết kế, đến thi công và bảo hành.

Đọc bài viết, Kovitech sẽ giúp bạn sẽ nắm rõ Jjimjilbang là gì, lý do nó trở thành xu hướng, và cách đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Bạn cũng sẽ hiểu quy trình thiết kế, lắp đặt bài bản, từ khảo sát địa hình, chọn thiết bị, đến tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng. Ngoài ra, bài viết cung cấp thông tin về giá tham khảo, yếu tố ảnh hưởng chi phí, và lưu ý để dự án thành công. Dù bạn là nhà đầu tư hay cá nhân muốn xây dựng không gian thư giãn, bài viết sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

II. Tìm hiểu về phòng xông hơi Jjimjilbang

A. Phòng xông hơi Jjimjilbang là gì?

Jjim Jil Bang (찜질방) trong tiếng Hàn nghĩa là “phòng xông hơi,” một khái niệm quen thuộc và sâu sắc gắn liền với văn hóa Hàn Quốc. Từ thời xa xưa, người Hàn đã tin rằng sức nóng từ các nguyên liệu tự nhiên như đá, đất sét, hay than củi không chỉ giúp thư giãn mà còn thanh lọc cơ thể, đẩy lùi bệnh tật. Qua thời gian, phòng tắm hơi kiểu Hàn đã phát triển từ những phòng xông hơi nhỏ lẻ thành một mô hình công cộng hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn giữ được nét truyền thống.

Jjim Jil Bang không chỉ dừng lại ở việc xông hơi mà còn mang đậm tinh thần cộng đồng. Trong một xã hội bận rộn như Hàn Quốc, đây là nơi để mọi người tạm gác lại những lo toan, gặp gỡ và gắn kết. Gia đình, bạn bè thường chọn Jjim Jil Bang như một địa điểm lý tưởng để nghỉ ngơi, trò chuyện và thưởng thức những món ăn nhẹ đặc trưng như trứng luộc và nước gạo nóng.

Ngày nay, Jjim Jil Bang được thiết kế với quy mô lớn và đa dạng dịch vụ như:

• Bồn tắm nóng/lạnh: Giúp thư giãn cơ bắp và thúc đẩy tuần hoàn máu.
• Phòng xông hơi đa dạng: Được kết hợp từ nhiệt độ cao và đá muối, đất sét Hoàng Thổ, hoặc thảo dược truyền thống,…
• Khu vực chung: Không gian sưởi ấm, nơi mọi người có thể ngủ nghỉ, ăn uống hoặc xem TV.
• Khu vực ẩm thực: Đây là khu vực mọi người có thể ăn uống, nghỉ ngơi sau khi đã trải nghiệm quy trình xông hơi, ngâm mình.
• Khu vực giải trí: Nhiều khu Jjimjilbang lớn có khu vui chơi giải trí cho trẻ em, khu đọc sách hay phòng chiếu phim giúp mọi người đều có thể giải trí.

Sự kết hợp giữa truyền thống và hiện đại, giữa chăm sóc sức khỏe và gắn kết tình cảm khiến Jjim Jil Bang không chỉ là một dịch vụ, mà còn là biểu tượng của lối sống cân bằng và hài hòa trong văn hóa Hàn Quốc. Ngày nay, Jjim Jil Bang đã vượt ra khỏi biên giới Hàn Quốc, chinh phục trái tim của hàng triệu người trên khắp thế giới, trong đó có Việt Nam.

JJimjilbang, mô hình phòng tắm hơi công cộng kiểu Hàn Quốc, đang trở thành xu hướng được ưa chuộng ở Đông Nam Á, đặc biệt tại Việt Nam, nhờ sự kết hợp độc đáo giữa thư giãn, chăm sóc sức khỏe và giải trí. Dù vậy, tiềm năng của mô hình này tại Việt Nam vẫn chưa được khai thác triệt để, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Với không gian đa chức năng bao gồm phòng xông hơi đa dạng (muối, đá quý, thảo dược), bể tắm nóng/lạnh, khu vực thư giãn, ăn uống và vui chơi, JJimjilbang thu hút nhiều đối tượng, từ người trẻ tìm kiếm không gian “sống ảo” đến gia đình và khách du lịch, đặc biệt là khách Hàn Quốc, Nhật Bản.

B. Lý do chọn mô hình Jjimjilbang

1. Tính cộng đồng cao

JJimjilbang phá vỡ giới hạn của các spa cá nhân truyền thống, nơi khách hàng thường trải nghiệm dịch vụ một mình. Thay vào đó, mô hình này tạo ra không gian giao lưu, thư giãn tập thể, khuyến khích các hoạt động nhóm như:

• Gia đình: Phụ huynh và trẻ em có thể cùng tham gia các hoạt động như xông hơi, bể tắm, hoặc khu vui chơi.

• Bạn bè: Không gian lý tưởng để tụ họp, trò chuyện, chụp ảnh “sống ảo” trong môi trường thư giãn.

• Đồng nghiệp: Phù hợp cho các buổi team-building, gắn kết nhân viên thông qua trải nghiệm chung. Không gian JJimjilbang được thiết kế mở, với các khu vực sinh hoạt chung như phòng thư giãn, khu ăn uống, tạo cảm giác gần gũi, thân thiện, phù hợp với văn hóa tập thể của người Việt.

2. Đối tượng khách hàng đa dạng

JJimjilbang phục vụ mọi lứa tuổi và tầng lớp, từ trẻ em, thanh niên, đến người trung niên và cao tuổi, không phân biệt giới tính hay nghề nghiệp:

• Trẻ em: Khu vui chơi, bể tắm an toàn, hoạt động giải trí.

• Người trẻ (18-35 tuổi): Thu hút bởi không gian hiện đại, phù hợp để thư giãn, gặp gỡ, chụp ảnh.

• Người trung niên/cao tuổi: Tìm kiếm dịch vụ chăm sóc sức khỏe, xông hơi trị liệu.

• Khách du lịch: Đặc biệt là khách Hàn Quốc, Nhật Bản, quen thuộc với mô hình này. So với spa/massage truyền thống chủ yếu phục vụ khách trung niên, JJimjilbang mở rộng tệp khách hàng, tăng khả năng tiếp cận và doanh thu.

3. Lợi ích sức khỏe toàn diện

JJimjilbang mang lại lợi ích sức khỏe vượt trội, đáp ứng nhu cầu chăm sóc bản thân ngày càng tăng:

• Cải thiện tuần hoàn máu: Nhiệt độ từ phòng xông hơi giúp tăng lưu thông máu, hỗ trợ sức khỏe tim mạch.

• Thư giãn cơ bắp và giảm stress: Xông hơi và bể sục jacuzzi giúp giảm căng thẳng, đau nhức cơ bắp.

• Hỗ trợ giảm cân và cải thiện làn da: Nhiệt độ cao kích thích trao đổi chất, đào thải độc tố qua mồ hôi, giúp da mịn màng.

• Giảm đau nhức xương khớp: Phòng xông hơi đá muối, thuốc bắc hỗ trợ giảm triệu chứng viêm khớp, đau lưng.

• Cải thiện giấc ngủ và sức khỏe hô hấp: Xông hơi giúp giảm triệu chứng cảm cúm, hen suyễn, dị ứng, đồng thời cải thiện chất lượng giấc ngủ. Những lợi ích này được chứng minh qua nghiên cứu khoa học, làm tăng giá trị của JJimjilbang trong mắt khách hàng.

4. Đa dạng loại hình xông hơi

JJimjilbang nổi bật với các phòng xông hơi đặc trưng, đáp ứng sở thích và nhu cầu đa dạng:

• Phòng đá muối: Hỗ trợ giảm đau, cải thiện hô hấp.

• Phòng thuốc bắc: Kết hợp thảo dược truyền thống, tăng cường sức khỏe.

• Phòng hoàng thổ: Tăng cường trao đổi chất, làm đẹp da.

• Phòng xông lạnh/tuyết: Mang lại trải nghiệm mới lạ, kích thích tuần hoàn. …

• Nhiều loại phòng hơn nữa…

• Dịch vụ bổ trợ: Massage (truyền thống, đá nóng), bồn sục jacuzzi, ngâm chân thảo dược. Sự đa dạng này không chỉ tăng tính hấp dẫn mà còn khuyến khích khách hàng trải nghiệm nhiều dịch vụ, tăng doanh thu.

5. Khả năng phục vụ số lượng lớn

Với quy mô lớn (1.000-3.000 m²), JJimjilbang có thể tiếp đón hàng trăm khách cùng lúc, tối ưu hóa doanh thu:

• Không gian rộng rãi: Đáp ứng nhu cầu vào giờ cao điểm (cuối tuần, lễ Tết).

• Hệ thống vận hành hiệu quả: Quy trình check-in, phục vụ nhanh chóng, giảm thời gian chờ đợi.

• Doanh thu cao: Tiềm năng kinh doanh của JJimjilbang nằm ở khả năng phục vụ đông khách và tạo doanh thu cao nhờ quy mô lớn. Một cơ sở diện tích 1.000-3.000 m² có thể đón hàng trăm khách mỗi ngày, với giá vé linh hoạt (100.000-200.000 VNĐ/người) và dịch vụ bổ sung như massage, ăn uống (món Hàn như kimchi, tokbokki), mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Ước tính, một JJimjilbang có thể đạt doanh thu 1.2-1.5 tỷ VNĐ/tháng, với lợi nhuận ròng 500-800 triệu VNĐ sau khi trừ chi phí vận hành. Mô hình này còn nổi bật nhờ khả năng hoạt động 24/7, đáp ứng nhu cầu thư giãn mọi thời điểm.

6. Tính độc đáo và xu hướng mới

JJimjilbang là mô hình mới lạ tại Việt Nam, đặc biệt ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội:

• Đáp ứng xu hướng trải nghiệm: Phù hợp với nhu cầu hưởng thụ, chăm sóc sức khỏe và giải trí của người trẻ và gia đình.

• Văn hóa Hàn Quốc: Làn sóng Hallyu (phim, nhạc, ẩm thực Hàn) khiến JJimjilbang trở thành điểm đến hấp dẫn.

• Không gian “sống ảo”: Thiết kế hiện đại, nhiều góc chụp ảnh đẹp, thu hút khách hàng trẻ trên mạng xã hội. Mô hình này tận dụng xu hướng tiêu dùng hiện đại, mang lại lợi thế cạnh tranh so với các spa truyền thống.

C. Các khu chức năng trong hệ thống Jjimjilbang

Để có một dự án Jjimjilbang thành công, các khu chức năng Jjim jil bang phải được tổ.chức theo một lộ trình khoa học và hợp lí, vừa đảm bảo được liệu trình chăm sóc sức khỏe.vừa tạo được sự thoải mái, không bị gò bó cho khách. Đây là nơi cả gia đình, bạn bè, đồng nghiệp gặp mặt sau giờ làm việc, vào dịp cuối tuần. Chính vì vậy, Jjim jil bang phải đáp ứng đủ các yêu cầu: không gian thoáng, các phòng chức năng đầy đủ, dịch vụ chu đáo…

Vậy thế nào là một thiết kế đúng chuẩn các khu chức năng Jjim jil bang? Hãy cùng Kovitech tìm hiểu nhé!

1. Khu lễ tân

Đây là nơi khách hàng đặt chân tới đầu tiên để mua gói dịch vụ cho mình. Ở đây họ nhận được chìa khóa tủ đồ và những hướng dẫn ban đầu. Khu lễ tân là bộ mặt của cơ sở nên nhiệm vụ của thiết kế jjim jil bang khu vực lễ tân phải trang nhã, màu sắc tối giản để tạo cảm giác thân thiện, gần gũi.

2. Khu gửi thay đồ, tắm, sục, xông tập thể khu chức năng

Khu chức năng này được chia ra làm 2 khu nam, nữ với chức năng giống nhau.

2.1. Khu vực gửi đồ và thay đồ

Tại đây khách cất giày, túi, quần áo, vật dụng cá nhân vào.ngăn tủ để đồ và thay quần áo sau khi ngâm tắm xong.  Khu vực này phải đảm bảo ánh sáng, thiết kế không gian trang nhã, rộng và thoáng. Thiết kế Jjim jil bang còn phải tính được số lượng khách tối đa có thể phục vụ trong cùng một thời điểm và cả ngày, từ đó bố trí số lượng locker phù hợp.

2.2. Khu tắm

Trước khi vào bể sục chung, khách hàng phải làm sạch cơ thể bằng hình thức tắm tráng. Có một số hình thức tắm như: tắm đứng bằng vòi sen, tắm ngồi, tắm nằm massage ( vichy ). Đây là khu vực khá quan trọng và lượng khách tập trung đông. Nhiệm vụ của thiết kế và thi công Jjim jil bang phải tính toán đến nhiều yếu tố như: vật liệu chống ẩm, chống trơn trượt, ánh sáng phải đảm bảo, hệ thoáng cấp và thoát nước, khoảng cách giữa các vị trí ghế ngồi…

2.3. Khu bể sục tập thể

Thường có 03 bể sục lớn với 02 bể sục nước nóng (42 độ C và 38 độ C) và 01 bể sục nước lạnh (14 độ C – 18 độ C). Tác dụng của bồn sục là massage cơ thể toàn diện,.giúp làm bong những mảng da chết và những vết bẩn còn bám lại trên cơ thể. Ngoài ra, khách hàng còn có thể được rèn luyện sức khỏe bằng cách trải niệm sự thay đổi.nhiệt độ giữa các bồn sục để tăng cường sức chịu đựng cho cơ thể.

Nhiệm vụ của thiết kế và thi công Jjimjilbang ở khu vực bể phải đảm bảo được: chống thấm, hệ thống cấp và thoát nước bể, hệ thống lọc tuần hoàn, vật liệu phải đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ.

2.4. Phòng xông hơi tập thể (khô, ướt) khu chức năng Jjimjilbang

• Đây là 02 phòng xông hơi ban đầu. Phòng xông hơi khô (Dry sauna) có tác dụng làm toát mồ hôi,.thải độc cơ thể. Phòng xông ướt (Wet sauna) có tác dụng làm ẩm lại bề mặt da, tác dụng tốt đối với hệ hô hấp.

• Sau khi xông hơi xong, khách hàng ra tắm tráng và quay trở lại phòng.thay đồ để mặc đồ của khu rồi đến khu vực phòng xông Jjim jil bang.   Nhiệm vụ của thiết kế và thi công Jjim jil bang ở vị trí này là đảm bảo thẩm mỹ, cách nhiệt, chọn lựa vật liệu phù hợp, ánh sáng trung tính.

3. Khu phòng xông hơi Jjim jil bang

Có thể nói rằng đây là trái tim của toàn khu, tại đây khách hàng được thư giãn một cách nhẹ nhàng, được trải niệm một hệ thống phòng xông hơi đa dạng,.mỗi phòng xông có một phong cách khác nhau và có tác dụng trị liệu riêng.

Đặc trưng chung của các phòng xông hơi (nhà tắm hơi) trong khu tắm hơi Hàn Quốc Jjm jil bang là người dùng,.mặc quần áo đặc biệt và sử dụng khăn trải, nằm trực tiếp trên giường đá.

Nhiệt hồng ngoại xa thâm nhập sâu vào bên dưới bề mặt da,.kích thích các phân tử nước và gây ra một quá trình gọi là cộng hưởng dao động. Độc tố được thải ra khỏi tế bào mỡ; tuần hoàn máu được cải thiện.và tăng cường trao đổi chất. Các tuyến mồ hôi tiết ra nhiều để làm sạch cơ thể.

Nhiệm vụ của thiết kế và thi công Jjim jil bang ở khu vực này: ánh sáng hài hoà đủ để cho khách ăn uống và nghỉ ngơi, điều hoà phải đủ độ mát khu dùng chung, hành lang giao thông phải tiện lợi để khách di chuyển, hệ thống sưởi phải đảm bảo đủ nóng để khách ngồi vào mùa đông, không gian bố trí cảnh quan để khách chụp ảnh, vật liệu lựa chọn gần gũi với mọi đối tượng khách hàng, an toàn với trẻ nhỏ …

3.1. Phòng xông hơi đá núi lửa (Volcanic rocks sauna) 화산암 방 

Năng lượng từ đá núi lửa (đã được làm nóng) sẽ tác động lên cơ thể dưới dạng sóng được tạo ra bởi các rung động cực nhỏ do sự chênh lệch hay thay đổi nhiệt độ. Toàn bộ cơ thể tiếp xúc với đá núi lửa nóng được xem như bài thuốc hữu hiệu giúp cơ thể phục hồi năng lượng, đá núi lửa nóng massage tác động vào xương thông qua sức nóng của đá, giúp giải trừ các huyệt đạo bị tắt nghẽn trong cơ thể, trị bệnh khớp, phong thấp và kéo dài tuổi thọ.

Nhiệm vụ của thiết kế và thi công phòng xông hơi Hàn Quốc đối với phòng đá núi lửa phải: đảm bảo được nhiệt độ, sự thoải mái cho khách trải nghiệm, bố cục không quá rối mặt, vật liệu thân thiện, hương thơm dễ chịu, ánh sáng, âm thanh vừa phải để khách có thể nằm lâu.

3.2. Phòng xông hơi đá muối Hymalaya (Hymalaya salt sauna)

Đá muối Himalaya được khai thác ở dãy núi Himalaya, Pakistan thường có màu đỏ hoặc hồng với một số tinh thể có màu trắng hoặc màu trong suốt. Theo nghiên cứu đá muối Himalaya chứa đến 84 khoáng chất tự nhiên tốt cho sức khỏe. Khi đá muối được sưởi ấm sẽ giống như một máy phát ion âm tự nhiên, giúp cải thiệu bầu không khí chung.

Ánh sáng phát ra từ đá muối có màu sắc êm dịu và dịu dàng, có tác dụng trang trí, và trị liệu. Kết hợp đá muối Himalaya với hệ thống xông hồng ngoại và ion âm giúp thanh lọc không khí, phục hồi cơ thể, tái tạo tế bào, trung hòa acid, giúp xương hoặc sụn trở nên cứng cáp, phòng ngừa bệnh loãng xương. Cuối cùng, điều chỉnh hệ thần kinh và nội tiết, tăng cường sức đề kháng cho cơ thể, cung cấp dinh dưỡng cho tế bào, giúp cho khuôn mặt trở nên sáng láng, xinh đẹp và tươi mới hơn.

Nhiệm vụ của thiết kế và thi công Jjim jil bang phòng đá muối đảm bảo: nhiệt độ, độ ẩm, cách nhiệt, ánh sáng, hương thơm, đặc biệt là nhiệt độ sàn luôn được đảm bảo để khách hàng nằm xông hơi và thư giãn.

3.3. Phòng xông hơi than (Charcoal sauna) khu chức năng Jjimjilbang

Than có tính năng hoạt tính giúp cho việc hấp thụ các các chất độc, kim loại nặng trong các tạp chất không tốt từ cơ thể. Các ion của than ở nhiệt độ cao được phân giải sẽ trung hòa các ion kim loại nặng, khử sóng điện từ mang đến trạng thái tinh thần sảng khoái, loại bỏ những lo âu và làm sạch không khí. Kết hợp với nhiệt hồng ngoại tác động sâu từ bên trong cơ thể thúc đẩy khả năng thải lọc độc tố bài tiết qua mô hồi và khử độc một cách hiệu quả với tính chất than hoạt tính.

Phòng xông than củi một liệu pháp hiệu quả, được người xưa ứng dụng nhiều trong việc giải độc cơ thể, nhưng mất rất nhiều thời gian để tạo lượng nhiệt cần thiết cho phòng than gỗ. Và ngày nay được làm mới hoàn toàn, dựa trên những tiến bộ công nghệ về vật liệu Bio-Ceramic, sự kết hợp giữa nhiệt hồng ngoại và than gỗ đã hình thành một liệu pháp chăm sóc sức khỏe kế thừa những ưu việt từ phương pháp truyền thống, tăng cường sự tuần hoàn trao đổi chất và khả năng thải lọc giải trừ độc tố cơ thể, cũng như một không gian xông hơi hoàn toàn sạch, nhiều oxi, kháng khuẩn, khử mùi.

Nhiệm vụ của thiết kế và thi công Jiim jil bang phòng xông hơi than: nhiệt độ, độ ẩm, cách nhiệt, ánh sáng, hương thơm… Đây là phòng có nhiệt độ cao nên phải cấp đủ oxi cho phòng, giúp khách hàng được trải nghiệm thoải mái nhất.

3.4. Phòng xông hơi thuốc bắc (Herbal sauna)   

Các túi thảo dược bao gồm nhiều loại thảo dược tự nhiên, được lựa chọn theo từng tiêu chí riêng, chủ yếu là thảo dược về giải độc, mang lại sự sảng khoái cho tinh thần và làm sạch không khí. Các túi thảo dược đều trải qua quá trình bào chế cẩn thận kỹ càng, hoặc có thể dùng tươi, và được bảo quản cẩn trọng.

Khi sử dụng trong phòng xông hơi hồng ngoại ion âm sẽ cộng hưởng với nhiệt hồng ngoại để tăng hiệu quả liệu pháp xông hơi, giải cảm, tăng sự hưng phấn tinh thần, giải độc, làm sạch không khí. Nhiệm vụ của thiết kế và thi công Jjim jil bang phòng thước bắc: nhiệt độ, độ ẩm, cách nhiệt, ánh sáng, hương thơm, lưu ý thảo dược có thể dùng tươi hoặc xay nhỏ đóng túi. Phòng thảo dược có thể kết hợp với hoàng thổ, than củi, đá núi lửa … để giúp trải nghiệm của khách hàng tốt nhất.

Phòng xông hơi thuốc bắc hay phòng xông thảo dược không còn xa lạ với người Việt Nam. Từ xa xưa Người Việt đã dùng các loại thảo dược để phòng và trị các bệnh cảm cúm, chống viêm, nhức đầu…Các loại thảo dược thông dụng và thường được sử dụng như: Lá bưởi, cúc tần, hương nhu, ngải cứu, tía tô, lá sả, lá tre, lá chanh, kinh giới, bạc hà…Kovitech là đơn vị đầu tiên tiên phong thiết kế và thi công phòng xông thảo dược áp dụng công nghệ hiện đại nhưng giữ được những nét đặc trưng của loại hình trị liệu cổ truyền.

Phòng xông hơi thảo dược – Dự án Amadora Wellness spa.

3.5. Phòng xông hơi đá quý/ đá thạch anh (Quartz sauna) 보석방 

Phòng xông đá thạch anh là việc kết hợp của sự khéo léo và óc sáng tạo của người thợ, trong việc liên kết nhiều mẩu đá thạch anh nhỏ vụn với nhau và tạo thành các bức tranh trang trí trong phòng xông hơi.

Với cách tiếp cận này, các thiết kế muốn sử dụng những tính chất tuyệt vời của đá thạch anh: là đá thiên nhiên có dương khí rất mạnh, vì trải qua vài triệu năm hình thành, đá thạch anh thu hút năng lượng dương cực mạnh, có thể đem đến sự may mắn trong cuộc sống và công việc, chống lại sự ảnh hưởng của năng lượng xấu. Năng lượng của đá thạch anh có thể kéo dài tuổi thọ, giải độc, trợ giúp trí tuệ phát triển tốt, tăng cường trí lực của mọi người.

Nhiệm vụ của thiết kế và thi công Jjim jil bang phòng đá thạch anh/ đá quý là : đảm bảo được nhiệt độ phòng, nhiệt độ sàn, độ ẩm, cách nhiệt, ánh sáng trung tính, phòng này có nhiệt độ khá cao nên đảm bảo oxi cấp vào phòng được ổn định.

3.6. Phòng xông hơi vàng (Gold sauna) 

Đây là loại phòng xông hơi với vách tường phòng được làm bằng vàng. Đây là điểm cầu kì và mất công sức và sự tỉ mỉ nhất khi thi công phòng xông hơi hồng ngoại ion âm kết hợp với vàng.

Có thể nói rằng vàng có nhiều tác dụng có lợi nhất cho cơ thể: giảm nếp nhăn trên bề mặt da, làm tăng độ đàn hồi giảm độ nhão của da, các ion vàng có tác dụng kích thích tế bào thần kinh tăng cường tuần hoàn máu,.tăng cường làn da khỏe mạnh, ngăn ngừa sự lão hóa, làm sáng làn da, ngăn ngừa suy giảm collagen, chống lại ảnh hưởng tia sáng mặt trời lên bề mặt da và loại bỏ dị ứng và ngăn ngừa bệnh tật.

Nhiệm vụ của thiết kế và thi công jjim jil bang phòng xông hơi vàng đòi hỏi rất kỹ lưỡng. Vật liệu phù hợp đảm bảo phủ kín vàng 24k không bị bong, nhiệt độ, độ ẩm, ánh sáng, cách nhiệt phải được đảm bảo.

3.7. Phòng trị liệu ion và sắc màu:  음이온 컬러 테라피방 

Người Ấn Độ xưa tin rằng 7 màu sắc chính của cầu vồng có liên quan trực tiếp đến các cấu trúc và bộ phận trong cơ thể con người. Ngày nay, các nhà khoa học đã chứng minh rằng mỗi màu sắc có một thông điệp riêng của nó đối với tinh thần con người,.những rung động này có tác động đến các chức năng khác nhau trong cơ thể và các hoạt động của con người. Màu sắc là biệt dược.

Nhiệm vụ của thiết kế và thi công jjim jil bang phòng xông hơi ion sắc màu chủ yếu là phân bố ánh sáng. Ánh sáng từng màu phải rõ nét không được pha lẫn các màu khác. Anh sáng màu là linh hồn của phòng nay nên phải được tính toán kiểm tra rất kỹ trước khi vận hành.

•  Trường Năng lượng màu đỏ: Dục vọng, sức sống, thành công, hành động, cạnh tranh, ý chí, năng lực lãnh đao kích động, mong muốn chiếm hữu, tính mạo hiểm. Đa số người trẻ, trẻ vị thanh niên đặc biệt là con trai thường có màu đỏ sáng.
•  Trường năng lượng màu cam: Sáng tao, cảm xúc, tự tin, mối quan hệ, tình bạn, tương tác nhóm…
•  Trường năng lượng màu vàng: Vui vẻ, nhiệt tình, hài hước, lạc quan, dám nghĩ dám làm, có tri thức, cởi mở, thoải mái ( năng lực tổ chức, tràn đầy năng lượng và linh cảm )
•  Trường năng lượng màu xanh lá: Kiên trì, nhẫn nại, không khuất phục, cố chấp, cống hiến, tố chất phục vụ, tinh thần trách nhiệm.
•  Trường năng lượng Xanh da trời: cảm nhận sâu sắc, cống hiến, trung thành, uy tín, ước mơ nghệ thuật, nhạy cảm trực giác, khép kín, khát khao hoà bình, yên tĩnh ( nhà thơ, âm nhạc, triết gia )
• Trường năng lượng màu tím: siêu việt, siêu cảm, cá tính đặc biệt, có sức hút, thoải mái, hài hước, bao dung, nhạy cảm, từ bi, nhẹ nhàng, mềm mại ( ngôi sao điện ảnh, nhà cách mạng, nghệ sĩ, người độc lập…
•  Trường năng lượng màu trắng: định hướng tâm linh rộng mở, cảm ngộ, nội tại, trí tuệ và tiếp nạp năng lượng vũ trụ, những người tu tập hoặc thiền định lâu ngày sẽ có ánh sáng trắng.

Công dụng Ion âm: Ion âm hoạt động như một loại vitamin C cực mạnh, chống oxy hóa cao. Theo nhiều nghiên cứu y học thì ion âm có lợi cho sức khỏe và ion dương có hại cho sức khỏe. Khi cơ thể tích nhiều ion âm sẽ trung hòa các ion dương có hại (các gốc tự do),.khiến chúng không còn khả năng gây bệnh cho cơ thể,.có công dụng chống oxy hóa tế bào, trẻ hóa làn da, cân bằng pH, phòng chống loãng xương và ung thư.

3.8. Phòng xông Ganbanyoku (岩盤浴)

Ganbanyoku là một loại liệu pháp thư giãn bằng nhiệt có nguồn gốc từ Nhật Bản. Các phòng Ganbanyoku có nhiều kích thước,.hình dạng, chủ đề và cấu hình nhưng đều có chung một chức năng. Tất cả đều sử dụng các giường đá làm từ đá núi lửa có đặc tính trị liệu mạnh mẽ. Khi được nung nóng, đá phát ra nhiệt hồng ngoại xa và các ion âm đã được.chứng minh là rất có lợi cho sức khỏe và tinh thần của chúng ta.

Đá Ganban cứng nhưng cũng dễ vỡ nên quá trình thiết kế thi công jjim jil bang phòng Ganban phải hết sức cẩn thận. Nhiệt độ sàn và nhiệt độ phòng cũng phải luôn được ổn định. Sàn không quá nóng để khách nằm, không khí không quá nóng để khách trải nghiệm được lâu hơn. Ánh sáng phòng phải êm dịu, thoải mái, âm thanh vừa phải.

Vào cuối liệu trình xông hơi phòng Ganbanyoku, bạn sẽ cảm thấy thư giãn và sảng khoái. Bên ngoài bạn cũng sẽ nhận thấy sự khác biệt,.làn da của bạn sẽ sáng lên, cảm thấy mịn màng và trẻ hóa. Ngoài những lợi ích về sức khỏe, nó có tác động được ghi nhận rõ ràng đến trạng thái tinh thần: giảm căng thẳng,.giảm lo lắng và cải thiện tâm trạng.

3.9. Phòng xông hơi tuyết lạnh (Cold sauna) khu chức năng Jjimjilbang

Trong hệ thống phòng xông hơi Jjimjilbang Hàn Quốc,.phòng xông hơi lạnh thường là quy trình cuối của việc xông hơi, sau khi trải qua các phòng xông hơi hồng ngoại ion âm với đất sét,.đá muối Himalaya, phòng ngọc với đá thạch anh, phòng thuốc bắc… thì phòng xông hơi lạnh là quy trình cuối cùng mà người xông sử.dụng để giúp thân nhiệt cơ thể trở lại bình thường và tận hưởng những ưu điểm tốt cho sức khỏe.

Tham khảo phòng tuyết tại dự án JjimJilBang Aquafield Nha Trang do chúng tôi thực hiện:

Nhiệm vụ của thiết kế và thi công Jjim jil bang phòng tuyết lạnh là: hệ thống bảo ôn, cách nhiệt  toàn phòng, kính không được đọng sương, ánh sáng trắng xanh, nhiệt độ duy trì 5- 10 độ. Lưu ý phải có phòng đệm để không bị xốc nhiệt trong quá trình trải nghiệm.

3.10. Khu nghỉ ngơi Jjim jil bang  

Tại khu vực này, khách hàng sẽ được tạo cho một không gian thoải mái,.dễ chịu nhất để có được một giấc ngủ sâu. Ngoài ra, còn có một số hình thức trị liệu sức khỏe cho khách hàng ngay trong giấc ngủ.

Đặc trưng của các chức năng trong khu: đây không phải là các phòng xông hơi, mà là các phòng chức năng giúp khách hàng nghỉ ngơi, thư giãn và có thể ngủ. Khách hàng sẽ nằm nghỉ trực tiếp tại sàn, tất cả các chức năng thường được lắp đặt hệ thống sưởi nền dưới sàn.

3.11. Phòng Oxy Hinoki (Oxygen Hinoki room) khu chức năng Jjimjilbang

Không chỉ giúp giải tỏa những căng thẳng,.mệt mỏi sau những ngày làm việc, học tập vất vả mà việc xông hơi trong phòng oxy Hinoki còn tốt cho hệ hô hấp. Bởi Hinoki không chỉ có màu sắc trông.sang trọng, lộng lẫy mà còn tỏa ra hương thơm tự nhiên.

Mặc khác, gỗ thông Hinoki tự thân sản xuất ra chất “Phytoncide” là chất kháng khuẩn tự nhiên để bảo vệ cơ thể,.Phytoncide có tác dụng như thuốc kháng sinh thường được dùng trong.các bệnh viện nhưng không gây tác dụng phụ chữa một số bệnh như hen suyễn, cảm cúm, nhiễm trùng. Vậy nên nó mang đến những công dụng công dụng tuyệt vời sau:

• Tăng cường hệ miễn dịch, trao đổi chất của cơ thể
• Tăng khả năng tập trung, giảm căng thẳng, tăng năng lượng và sự tỉnh táo
• Giải rượu, giảm tác động của thức uống có cồn , giảm chứng đau đầu
• Thả lỏng, thư giãn cơ thể và tinh thần
• Chăm sóc da, trẻ hóa toàn thân

Nhiệm vụ của thiết kế và thi công Jjim jil bang phòng oxi hinoki là đảm bảo ánh sáng dễ chịu, ngoài gỗ hinoki thì các vật liệu đi kèm phải thân thiện, ánh sáng dịu để khách nghỉ ngơi, có thể ngủ trong phòng này, oxi là phải đảm bảo để khách có thể ngồi thiền, sàn phả đủ độ ấm để có thể nằm, ngồi và mùa đông.

3.12. Hang hồng ngoại (Infra-cave)  

Đây cũng là địa điểm khách hàng có thể tìm thấy cho mình.liệu pháp điều trị tốt cho cơ thể ngay trong giấc ngủ. Thông qua bức xạ nhiệt hồng ngoại làm tăng tốc độ tuần hoàn máu đến các tế bào. Nhiệt hồng ngoại tác động sâu vào bên trong lớp da,.giải độc, loại bỏ kim loại nặng, và những tạp chất gây ảnh hưởng đến da.

Bên cạnh đó, khả năng khuếch tán ion âm, tạo ra môi trường nhiều oxygen đáp ứng cho cung cấp oxygen.đến các tế bào da, giúp tái tạo tế bào, đặc biệt các tế bào da được cung cấp đầy đủ năng lượng sẽ thực hiện quá trình trao đổi chất nhanh hơn, tốt hơn,.đào thải các tế bào lão hóa, tạo ra lớp tế bào mới khỏe hơn, chất lượng hơn. Nhiệm vụ của thiết kế và thi công Jjim jil bang khu vực hang hồng ngoại là : nhiệt độ sàn, ánh sáng hang hồng ngoại, không gian khi khách nằm hoặc ngồi cũng đều thoải mái.

Tìm hiểu về Quá trình Thi công Tổ hợp chăm sóc sức khỏe Amare Onsen & Jjim Jil Bang

Tìm hiểu:

4. Các khu dịch vụ khác khu chức năng Jjimjilbang

Trong các khu Jjimjilbang hiện nay,.có thêm rất nhiều các khu tiện ích phụ trợ khác như: phòng tập thể hình, phòng xem phim, nhà hàng, phòng đọc sách,.khu vui chơi trẻ con, phòng internet… để đáp ứng nhu cầu giải trí toàn diện của khách hàng. Đặc biệt là khu tiện ích massage, đây là liệu pháp trị liệu cuối cùng trong khu Jjimjilbang.

MẤT BAO LÂU ĐỂ HOÀN THÀNH MỘT DỰ ÁN JJIM JIL BANG?

Thời gian hoàn thành một dự án Jjimjilbang phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô dự án, số lượng nhân công, hiện trạng mặt bằng và yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư. Dưới đây là một số ước lượng thời gian hoàn thiện dự án Jjimjilbang mà Kovitech đã thực hiện:

• Dự án có quy mô siêu lớn:
  • Ví dụ về Flamingo Đại Lải: Đây là một dự án có quy mô lớn với các yêu cầu khắt khe về chất lượng và tiến độ. Kovitech đã hoàn thành dự án này trong vòng 6 tháng, với điều kiện toàn bộ phần thô của công trình đã được hoàn thiện trước khi bắt đầu thi công các hạng mục nội thất và trang thiết bị.
• Dự án có quy mô trung bình và nhỏ:
  • Dự án quy mô vừa và nhỏ: Với những dự án nhỏ hơn, thời gian hoàn thiện sẽ nhanh hơn nhiều. Kovitech có thể hoàn thành và bàn giao trong vòng 2 tháng, từ khâu thiết kế, thi công đến hoàn thiện các hạng mục nội thất.

Những thông tin này cho thấy rằng Kovitech có khả năng hoàn thành dự án Jjimjilbang trong thời gian ngắn, đáp ứng mọi yêu cầu về tiến độ và chất luợng của chủ đầu tư.


III. Quy trình thiết kế và thi công phòng xông hơi Jjimjilbang

A. Tại Sao Nên Chọn Kovitech Là Đơn Vị Thiết Kế Thi Công Lắp Đặt Phòng xông hơi Jjim Jil Bang?

1. Kinh Nghiệm Và Chuyên Môn:

Kovitech là đơn vị tư vấn thiết kế và thi công Jjim Jil Bang hàng đầu tại Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm. Chúng tôi tự hào là đối tác chiến lược của nhiều tập đoàn lớn như FLC Group, Flamingo Group, Bitexco Group, Amare Health Care…

2. Đội Ngũ Chuyên Nghiệp:

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi có chuyên môn cao và am hiểu sâu sắc về mô hình Jjim Jil Bang. Chúng tôi luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất để mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và hiện đại.

3. Dịch Vụ Tư Vấn Toàn Diện:

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện từ khâu lập dự toán, thiết kế nội thất, lựa chọn máy móc thiết bị, đến lập kế hoạch kinh doanh và tiếp thị. Mọi chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ để đảm bảo mang lại hiệu quả đầu tư JJim Jil Bang kinh doanh cao nhất cho khách hàng.

B. Quy Trình Thiết Kế Jjim Jil Bang Tại Kovitech

Bước 1: Thống Nhất Mô Hình Thiết Kế

Bước đầu tiên, Kovitech sẽ đánh giá diện tích không gian hiện có, đưa ra phương án tối ưu hóa cách bố trí nhằm sử dụng hiệu quả không gian, đồng thời xem xét khả năng mở rộng trong tương lai. Chúng tôi cũng sẽ xác định địa điểm bằng cách đánh giá vị trí, lưu lượng người qua lại, tiện ích xung quanh và mức độ cạnh tranh, cùng với việc kiểm tra các quy định và giấy phép xây dựng cần thiết.

Sau khi thu thập đầy đủ thông tin, chúng tôi đề xuất mô hình thiết kế phù hợp nhất, lựa chọn phong cách từ truyền thống đến hiện đại, tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng và đảm bảo tính khả thi trong khung thời gian và ngân sách cho phép.

Bước 2: Lập Dự Toán Đầu Tư

Chúng tôi sẽ cung cấp một bản dự toán đầu tư và kinh doanh chi tiết, bao gồm tổng mức đầu tư, các khoản chi phí, dự kiến doanh thu và định mức chi phí trên doanh thu. Bản dự toán này giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí một cách hiệu quả và dự đoán được doanh thu tương lai, từ đó đưa ra các quyết định kinh doanh đúng đắn và tối ưu hóa lợi nhuận. Với dự toán này, chủ đầu tư có thể nhìn rõ bức tranh tài chính tổng thể của dự án, giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tính khả thi của mô hình Jjim Jil Bang.

Bước 3: Thiết Kế Nội Thất

Đây là giai đoạn Kovitech sẽ tư vấn thiết kế nội thất phù hợp nhất cho Jjim Jil Bang, bao gồm việc lựa chọn các vật liệu chất lượng như gỗ cho phòng xông, máy xông và bể sục. Ngoài ra, chúng tôi sẽ bố trí hệ thống điện, ánh sáng, máy lạnh, nước và thông tin liên lạc một cách hợp lý để đảm bảo sự tiện nghi và an toàn.

Chúng tôi sẽ sắp xếp công năng phù hợp với nhu cầu và phong cách thiết kế tổng thể của Jjim Jil Bang, tạo nên một không gian thư giãn hoàn hảo và hiện đại.

Bước 4: Tư Vấn Mô Hình Quản Trị

Kovitech là đối tác chiến lược và độc quyền của nhiều thương hiệu về thiết bị xông hơi như Harvia, máy tạo tuyết Snow Tech, Bể sục Jacuzzi Inbeca Tây Ban Nha… đảm bảo việc cung cấp các máy móc, thiết bị chuyên dụng cho Jjim Jil Bang chất lượng và hiệu quả cao. Các thiết bị này bao gồm máy xông hơi, bể sục, hệ thống thông gió và các thiết bị hỗ trợ khác. Chúng tôi cam kết cung cấp với giá cả cạnh tranh nhất, đồng thời đảm bảo rằng các thiết bị đều phù hợp với thiết kế và nhu cầu cụ thể của Jjim Jil Bang, giúp tối ưu hóa chi phí đầu tư và nâng cao hiệu quả hoạt động.

Bước 6: Tư Vấn Danh Mục Menu

Đây là giai đoạn quan trọng trước khi kinh doanh, việc lập danh mục menu và lựa chọn các dịch vụ phù hợp nhất cho Jjim Jil Bang sẽ được Kovitech tư vấn chuyên sâu. Điều này bao gồm việc thiết kế menu hấp dẫn, phân loại các dịch vụ như xông hơi, bể sục, massage, và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe khác. Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng danh mục menu không chỉ phong phú và đa dạng, mà còn phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của khách hàng, giúp tăng cường trải nghiệm và thu hút thêm nhiều khách hàng.

Bước 7: Tư Vấn Mỹ Phẩm Và Hương Liệu

Tùy theo nhu cầu và mô hình JJim Jil Bang, nếu chủ đầu tư có nhu cầu mở rộng các khu massage và cần tư vấn và cung cấp các dòng sản phẩm mỹ phẩm và hương liệu tốt nhất, chúng tôi sẽ thực hiện công việc này. Các sản phẩm này bao gồm mỹ phẩm điều trị, chăm sóc da, và các loại hương liệu giúp thư giãn và tăng cường sức khỏe. Chúng tôi cam kết lựa chọn những sản phẩm chất lượng cao, an toàn và hiệu quả, mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng.

Bước 8: Thiết Lập Hệ Thống Nhận Dạng Thương Hiệu

Đội ngũ Media & Marketing InHouse chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ thiết kế bộ nhận diện thương hiệu cho Jjim Jil Bang của bạn, bao gồm logo, menu, brochure, leaflet, coupon, gift voucher, và nhiều hạng mục khác. Bộ nhận diện thương hiệu sẽ được thiết kế chuyên nghiệp, đồng nhất và thu hút, giúp xây dựng hình ảnh thương hiệu mạnh mẽ và ấn tượng trong mắt khách hàng.

Bước 9: Soạn Thảo Tài Liệu Quản Trị

Chúng tôi sẽ soạn thảo bộ tài liệu quản trị nhân sự cao cấp cho Jjim Jil Bang, bao gồm quy trình phục vụ khách, mô tả công việc, nội quy, quy trình thu ngân và các loại bảng biểu cần thiết. Bộ tài liệu này sẽ giúp bạn quản lý nhân sự một cách hiệu quả, đảm bảo mọi hoạt động diễn ra suôn sẻ và chuyên nghiệp.

Bước 10: Huấn Luyện Và Đào Tạo

Tổ chức các khóa đào tạo kỹ thuật massage, chuyên môn nghiệp vụ và phong cách phục vụ chuyên nghiệp cho nhân viên trước khai trương là một việc quan trọng. Chương trình đào tạo được thiết kế kỹ lưỡng để đảm bảo nhân viên có đầy đủ kỹ năng và kiến thức cần thiết, từ đó nâng cao chất lượng dịch vụ và mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

Bước 11: Kế Hoạch Kinh Doanh Và Tiếp Thị

Để đồng hành cùng chủ đầu tư hướng tới thành công, chúng tôi sẽ tư vấn và thực hiện chương trình sale & marketing hiệu quả, bao gồm việc sắp đặt máy móc, thiết bị vật tư, trang trí, và hướng dẫn nhân viên vận hành các thiết bị chuyên ngành. Kế hoạch kinh doanh và tiếp thị được xây dựng chi tiết và rõ ràng, nhằm tối ưu hóa doanh thu và thu hút khách hàng, đảm bảo sự phát triển bền vững cho Jjim Jil Bang của bạn.

IV. Báo Giá Thiết Kế Jjim Jil Bang

Báo giá thiết kế và thi công Jjim Jil Bang phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí:

• Quy mô dự án: Diện tích và quy mô của Jjim Jil Bang sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế và thi công.
• Địa điểm: Vị trí địa lý của dự án cũng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển, nhân công và nguyên vật liệu.
• Phong cách thiết kế: Mức độ phức tạp và phong cách thiết kế (hiện đại, truyền thống, tối giản, sang trọng) cũng quyết định một phần lớn đến chi phí.
• Trang thiết bị và nội thất: Chất lượng và số lượng trang thiết bị, nội thất sử dụng trong Jjim Jil Bang sẽ tác động đến tổng chi phí.
• Thời gian hoàn thành: Thời gian thi công nhanh hay chậm cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí nhân công và các chi phí phát sinh khác.

Một bảng báo giá chi tiết dự án Jjim Jil Bang sẽ bao gồm 2 khoản chi phí đó là chi phí thiết kế và chi phí thi công:

• Chi phí thiết kế Jjim Jil Bang: Chi phí thiết kế Jjim Jil Bang bao gồm khảo sát mặt bằng và tư vấn ban đầu, thiết kế ý tưởng sơ bộ, bản vẽ chi tiết các khu vực, bố trí nội thất và hệ thống kỹ thuật, cùng với bản vẽ 3D giúp hình dung rõ ràng về công trình hoàn thiện.
• Chi phí thi công Jjim Jil Bang: Chi phí thi công bao gồm xây dựng phần thô (tường, sàn, trần), hoàn thiện nội thất, lắp đặt hệ thống xông hơi khô và ướt, mua sắm và lắp đặt các thiết bị cần thiết như máy xông hơi, bồn tắm, điều hòa, hệ thống lọc nước, cùng với tiền lương cho đội ngũ công nhân và giám sát thi công.

Báo Giá Chi Tiết

Dưới đây là một số mức giá tham khảo cho việc thiết kế và thi công Jjim Jil Bang:

• Thiết kế sơ bộ: 300,000 – 400,000 VND/m²
• Thiết kế chi tiết và bản vẽ 3D: 400,000 – 600,000 VND/m²
• Thi công phần thô: 3,000,000 – 5,000,000 VND/m²
• Hoàn thiện nội thất: 5,000,000 – 8,000,000 VND/m²

Lưu ý: Chi phí thiết kế – thi công sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như trên: quy mô, vị trí, phong cách thiết kế,…

Lưu ý:

• Đơn giá áp dụng tại Hà Nội, các tỉnh khác vui lòng liên hệ trực tiếp.
• Giá có thể thay đổi theo từng tuần.
• Nếu thi công trọn gói quý khách sẽ được giảm ngay phí thiết kế.

Nếu quý khách quan tâm tới công nghệ và thiết bị Jjim Jil Bang, hãy tìm hiểu thêm đối tác chiến lược KingSpa của chúng tôi – thương hiệu cung cấp công nghệ và thiết bị Jjim Jil Bang uy tín hàng đầu Việt Nam.

V. Phạm vi phục vụ của Kovitech

A. Khu vực hoạt động

Kovitech cam kết triển khai dịch vụ trên toàn quốc, tập trung vào các thành phố lớn và khu vực tiềm năng để phát triển mô hình JJimjilbang:

• Các thành phố lớn: TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ – nơi có nhu cầu cao về dịch vụ thư giãn và giải trí.

• Các tỉnh thành khác: Sẵn sàng phục vụ tại các địa phương như Nha Trang, Phú Quốc, Vũng Tàu, Đà Lạt, hoặc bất kỳ khu vực nào theo yêu cầu của khách hàng.

• Mô hình linh hoạt: Kovitech điều chỉnh thiết kế và quy mô dự án phù hợp với đặc điểm địa phương, từ đô thị đông đúc đến khu du lịch nghỉ dưỡng.

• Hỗ trợ mở rộng: Hỗ trợ khách hàng ở các khu vực mới, đảm bảo triển khai nhanh chóng và hiệu quả thông qua mạng lưới đối tác và đội ngũ kỹ thuật viên tại chỗ.

B. Đối tượng phục vụ

Kovitech hướng đến các nhóm khách hàng đa dạng, với nhu cầu xây dựng và vận hành mô hình JJimjilbang:

• Spa, resort, khách sạn, khu nghỉ dưỡng: Cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công JJimjilbang như một tiện ích bổ sung, nâng cao trải nghiệm khách hàng và tăng doanh thu. Ví dụ: tích hợp JJimjilbang vào khu nghỉ dưỡng tại Phú Quốc để thu hút khách du lịch.

• Hộ gia đình: Thiết kế JJimjilbang quy mô nhỏ, phù hợp cho các biệt thự cao cấp hoặc nhà ở có diện tích lớn, mang lại không gian thư giãn tại gia.

• Nhà đầu tư: Hỗ trợ các cá nhân/doanh nghiệp muốn khai thác mô hình JJimjilbang như một cơ hội kinh doanh mới. Kovitech tư vấn từ ý tưởng, lập kế hoạch tài chính, đến triển khai và vận hành.

• Đối tác quốc tế: Hợp tác với các nhà đầu tư hoặc thương hiệu Hàn Quốc/Nhật Bản muốn đưa mô hình JJimjilbang vào Việt Nam.

C. Cam kết dịch vụ

Kovitech cam kết mang đến trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp, chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu khách hàng:

• Tư vấn tận tâm:

  • Lắng nghe nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, từ quy mô dự án đến ngân sách.

  • Đề xuất giải pháp tối ưu, phù hợp với thị trường địa phương và xu hướng tiêu dùng.

  • Cung cấp báo cáo phân tích thị trường, dự báo doanh thu và kế hoạch triển khai chi tiết.

• Thiết kế sáng tạo:

  • Tạo không gian JJimjilbang hiện đại, kết hợp văn hóa Hàn Quốc với thị hiếu Việt Nam (góc “check-in”, khu vực đa năng).

  • Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, công nghệ tiết kiệm năng lượng (hệ thống xông hơi, lọc nước).

  • Tùy chỉnh thiết kế theo yêu cầu: từ JJimjilbang cao cấp đến mô hình bình dân.

• Thi công chất lượng:

  • Đảm bảo tiến độ thi công đúng cam kết, sử dụng vật liệu đạt chuẩn (đá muối, gỗ tự nhiên, thiết bị xông hơi nhập khẩu).

  • Kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt, đảm bảo an toàn và độ bền cho các hạng mục như phòng xông hơi, bể tắm, hệ thống điện nước.

• Hỗ trợ nhanh chóng:

  • Đội ngũ kỹ thuật viên sẵn sàng hỗ trợ bảo trì, sửa chữa tại mọi địa phương.

  • Dịch vụ hậu mãi 24/7, xử lý sự cố trong vòng 24-48 giờ.

  • Hỗ trợ đào tạo nhân viên vận hành JJimjilbang, đảm bảo chất lượng dịch vụ lâu dài.

D. Lợi thế của Kovitech

• Kinh nghiệm chuyên môn: Đội ngũ chuyên gia từng tham gia các dự án JJimjilbang tại Hàn Quốc và Đông Nam Á.

• Mạng lưới đối tác: Hợp tác với nhà cung cấp thiết bị xông hơi, nội thất và vật liệu xây dựng uy tín.

• Tùy chỉnh linh hoạt: Đáp ứng mọi quy mô dự án, từ nhỏ (hộ gia đình) đến lớn (khu nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại).

• Tầm nhìn dài hạn: Hỗ trợ khách hàng không chỉ trong giai đoạn xây dựng mà còn trong quá trình vận hành, mở rộng chi nhánh.

VI. Lưu ý khi thiết kế và lắp đặt Jjimjilbang

A. Kiểm tra hệ thống điện, nước

• Nguồn điện:

  • Đảm bảo công suất điện đủ mạnh (tối thiểu 100-200 kW tùy quy mô) để vận hành hệ thống xông hơi, bể sục, và thiết bị chiếu sáng.

  • Sử dụng dây điện chất lượng cao, chống cháy, đạt tiêu chuẩn an toàn (IEC, TCVN).

  • Lắp đặt hệ thống chống giật và cầu dao tự ngắt để tránh rủi ro chập điện.

• Nguồn nước:

  • Cần nguồn nước sạch, áp lực ổn định để phục vụ bể tắm, bồn sục, và các phòng xông hơi.

  • Lắp đặt hệ thống lọc nước hiện đại (RO hoặc UV) để đảm bảo vệ sinh, đặc biệt cho bể tắm nóng/lạnh.

• Hệ thống thoát nước:

  • Thiết kế đường ống thoát nước lớn, chống tắc nghẽn, đảm bảo xử lý lượng nước lớn từ bể sục và phòng tắm.

  • Kiểm tra độ dốc sàn và cống thoát để tránh đọng nước, gây trơn trượt hoặc ảnh hưởng không gian.

B. Vị trí lắp đặt

• Hợp lý với hệ thống điện nước:

  • Đặt các phòng xông hơi, bể tắm gần nguồn điện và nước để giảm chi phí lắp đặt đường dây, ống dẫn.

  • Đảm bảo khoảng cách an toàn giữa khu vực ẩm ướt (bể tắm) và thiết bị điện.

• Liệu trình sử dụng:

  • Sắp xếp các khu vực theo thứ tự trải nghiệm: phòng thay đồ → phòng tắm → xông hơi → bể sục → khu thư giãn → khu ăn uống, tạo luồng di chuyển hợp lý.

  • Đảm bảo lối đi rộng rãi, không gây ùn tắc khi đông khách.

• Phong thủy:

  • Lựa chọn hướng phòng phù hợp với phong thủy (VD: hướng Đông hoặc Đông Nam để đón năng lượng tích cực).

  • Tránh đặt bể nước ở vị trí trung tâm, gây xung khắc về phong thủy.

• Tính thẩm mỹ và tiện lợi:

  • Thiết kế không gian mở, sử dụng ánh sáng tự nhiên hoặc đèn LED ấm áp để tạo cảm giác thư giãn.

  • Tránh đặt thiết bị cồng kềnh ở khu vực trung tâm, đảm bảo không gian thông thoáng, dễ di chuyển.

C. Tính toán diện tích

• Phù hợp với số lượng khách:

  • Quy mô nhỏ (500-1.000 m²): Phù hợp cho 50-100 khách/ngày, thích hợp cho spa hoặc hộ gia đình.

  • Quy mô trung (1.000-2.000 m²): Phục vụ 100-300 khách/ngày, phù hợp cho khu vực đô thị.

  • Quy mô lớn (2.000-3.000 m²): Đón 300-500 khách/ngày, lý tưởng cho khu nghỉ dưỡng hoặc trung tâm thương mại.

• Mục tiêu kinh doanh:

  • Tính toán diện tích dựa trên doanh thu kỳ vọng: mỗi khách cần khoảng 5-10 m² để đảm bảo thoải mái.

  • Tránh xây dựng phòng quá lớn (tăng chi phí vận hành) hoặc quá nhỏ (gây chật chội, giảm trải nghiệm).

• Phân bổ diện tích:

  • Khu xông hơi: 30% (phòng đá muối, hoàng thổ, thuốc bắc).

  • Khu tắm/bể sục: 20%.

  • Khu thư giãn/ăn uống: 30%.

  • Khu vui chơi/dịch vụ bổ sung: 20%.

D. Lựa chọn loại hình phòng

• Tùy chỉnh theo xu hướng thị trường:

  • Ưu tiên các phòng xông hơi phổ biến như đá muối (hỗ trợ hô hấp, giảm đau), hoàng thổ (cải thiện da), hoặc thuốc bắc (trị liệu thảo dược).

  • Hạn chế triển khai quá nhiều loại phòng ít phổ biến (VD: phòng xông tuyết) nếu khách hàng mục tiêu không quen thuộc.

• Phù hợp với khách hàng mục tiêu:

  • Người trẻ: Ưu tiên phòng xông hơi hiện đại, thiết kế đẹp (phòng đá muối, phòng oxy).

  • Gia đình: Thêm khu vui chơi trẻ em, bể tắm an toàn.

  • Khách cao tuổi: Tập trung vào phòng thuốc bắc, bể sục thảo dược.

• Dịch vụ bổ trợ:

  • Kết hợp massage (đá nóng, truyền thống), bồn sục jacuzzi, hoặc ngâm chân thảo dược để tăng trải nghiệm và doanh thu.

E. Chọn đối tác thi công

• Ưu tiên đơn vị uy tín:

  • Lựa chọn đối tác như Kovitech, có kinh nghiệm trong thiết kế và thi công JJimjilbang, với các dự án thực tế tại Việt Nam hoặc khu vực Đông Nam Á.

  • Xem xét hồ sơ năng lực, dự án đã hoàn thành, và phản hồi từ khách hàng trước đó.

• Tiêu chí đánh giá:

  • Kinh nghiệm: Đã thực hiện ít nhất 3-5 dự án JJimjilbang hoặc spa quy mô tương tự.

  • Chất lượng vật liệu: Sử dụng đá muối, gỗ tự nhiên, thiết bị xông hơi nhập khẩu đạt chuẩn.

  • Dịch vụ hậu mãi: Cam kết bảo trì, sửa chữa nhanh chóng.

• Quy trình hợp tác:

  • Ký hợp đồng rõ ràng về tiến độ, chi phí, và trách nhiệm bảo hành.

  • Yêu cầu báo cáo tiến độ định kỳ và kiểm tra chất lượng trong quá trình thi công.

7. An toàn và bảo trì

• An toàn vận hành:

  • Lắp đặt cảm biến nhiệt độ, độ ẩm trong phòng xông hơi để tránh quá nhiệt.

  • Sử dụng vật liệu chống trơn trượt (sàn gốm, cao su) ở khu vực bể tắm.

  • Đảm bảo hệ thống thông gió tốt, tránh tích tụ hơi nước gây ẩm mốc.

• Kế hoạch bảo trì:

  • Kiểm tra định kỳ (3-6 tháng/lần) hệ thống điện, nước, và thiết bị xông hơi.

  • Vệ sinh bể tắm, thay nước hàng ngày, kiểm tra chất lượng nước bằng test kit.

  • Lập hợp đồng bảo trì dài hạn với đối tác thi công để duy trì chất lượng dịch vụ.

• Đào tạo nhân viên:

  • Hướng dẫn nhân viên cách xử lý sự cố (rò rỉ nước, mất điện).

  • Đảm bảo nhân viên nắm rõ quy trình vận hành an toàn, đặc biệt ở khu vực xông hơi và bể sục.

VIII. Dự án tiêu biểu của Kovitech

• Dự án nổi bật:
• Flamingo Đại Lải Resort:Tổ hợp Jjimjilbang lớn nhất Việt Nam, với diện tích lên đến 5000m2, được thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp hài hòa với thiên nhiên, mang đến không gian thư giãn và trải nghiệm độc đáo cho khách hàng. 
• Đức Huy Grand Hotel & Spa (Lào Cai):Tổ hợp Jjimjilbang lớn nhất TP. Lào Cai, được thiết kế với nhiều khu vực chức năng như phòng xông hơi, tắm khoáng, khu vực nghỉ ngơi, và các dịch vụ spa chuyên nghiệp. 
• Trường Xuân Jjim Jil Bang (Lạng Sơn):Tổ hợp Jjimjilbang đầu tiên và lớn nhất tại Lạng Sơn, với diện tích 2000m2, được chia thành các khu vực riêng biệt cho nam và nữ, cùng khu vực chung với nhiều loại phòng xông hơi hiện đại như phòng xông đá muối, phòng xông tuyết lạnh, và phòng xông thảo dược. 
• Hải An Onsen & Jjimjilbang (Thanh Hóa):Dự án Jjimjilbang hàng đầu tại Thanh Hóa, với diện tích 1500m2, được thiết kế theo phong cách mở, gần gũi với thiên nhiên, mang đến không gian thư thái và trải nghiệm độc đáo.

  https://www.youtube.com/watch?v=ruUL0ElHaA4

IX. Lời kêu gọi hành động

• Tóm tắt tiềm năng của mô hình Jjimjilbang tại Việt Nam: Xu hướng mới, lợi nhuận cao, đáp ứng nhu cầu đa dạng.
• Kh Khuyến khích liên hệ Hợp Phát Sauna qua hotline hoặc website để được tưb vấn chi tiết.
• Gợi ý: Đặt lịch tư vấn ngay hôm nay để bắt đầu dự án Jjimjilbang chất lượng cao, phù hợp ngân sách.

X. Thông tin liên hệ