Trong thế giới nhịp sống hối hả ngày nay, nhu cầu chăm sóc sức khỏe và thư giãn đang trở thành một phần không thể thiếu trong lối sống hiện đại. Onsen – những khu suối nước nóng truyền thống của Nhật Bản – và jjimjilbang – phòng tắm hơi kiểu Hàn Quốc – không chỉ là nơi ngâm mình trong dòng nước ấm áp mà còn là không gian toàn diện để tái tạo năng lượng, detox cơ thể và nuôi dưỡng tinh thần.
Tại Việt Nam, sự kết hợp giữa hai mô hình này đang tạo nên cơn sốt mới, đặc biệt khi chúng được tích hợp vào các trung tâm thương mại lớn như Vincom Times City. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng khám phá mặt bằng chi tiết một khu onsen & jjimjilbang với quy mô khổng lồ lên đến 3.200m² – mô hình lớn nhất sắp ra mắt trong thời gian tới.
Đây là một tổ hợp chăm sóc sức khỏe hoàn hảo, nằm ngay trong lòng trung tâm thương mại Vincom Times City (một địa điểm nổi tiếng tại Hà Nội, nổi bật với không gian mua sắm, giải trí và cư trú hiện đại), mang đến sự tiện lợi và sang trọng chưa từng có.
Bài viết này Kovitech sẽ dẫn dắt bạn qua hành trình thiết kế, bố trí mặt bằng và những thách thức kỹ thuật đằng sau dự án này. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về thiết kế onsen jjimjilbang, mặt bằng onsen trong trung tâm thương mại, hay dự án onsen lớn nhất Việt Nam, thì đây chính là hướng dẫn chi tiết nhất. Hãy cùng tìm hiểu cách mà một không gian rộng lớn như vậy được xây dựng để đáp ứng mọi nhu cầu thư giãn, từ luồng giao thông riêng biệt đến hệ thống kỹ thuật phức tạp.
@xuanvu.kvt MẶT BẰNG CHI TIẾT MỘT KHU ONSEN & JIIMJILBANG P1 #kovitech #amare #onsen #jjmjilbang #onsenhanoi
Giới Thiệu Về Mô Hình Onsen & Jjimjilbang: Sự Kết Hợp Hoàn Hảo Giữa Nhật Bản Và Hàn Quốc
Trước khi đi sâu vào mặt bằng chi tiết, hãy ôn lại một chút về bản chất của onsen và jjimjilbang. Onsen là truyền thống suối nước nóng tự nhiên của Nhật Bản, nơi mọi người ngâm mình trong các bồn tắm nước nóng khoáng để cải thiện tuần hoàn máu, giảm stress và chăm sóc da. Jjimjilbang thì mở rộng hơn, bao gồm phòng tắm hơi, khu mát-xa, phòng ngủ tập thể và thậm chí là khu ăn uống, tạo nên một “ngày nghỉ dưỡng” đầy đủ chỉ trong vài giờ.
Tại Việt Nam, sự kết hợp onsen & jjimjilbang đang bùng nổ nhờ nhu cầu cao từ giới trẻ và gia đình đô thị. Dự án chúng ta đang nói đến là một tổ hợp chăm sóc sức khỏe quy mô lớn nhất từ trước đến nay, với tổng diện tích 3.200m². Trong đó, tầng 1 chiếm 2.500m² – không gian chính cho các hoạt động thư giãn – và tầng lửng 700m² dành cho các dịch vụ bổ sung như mát-xa cao cấp.
Dự án này được thực hiện bởi đơn vị thiết kế uy tín Kovitech , dự án này không chỉ là một khu onsen jjimjilbang thông thường mà còn là minh chứng cho sự tích hợp thông minh vào hạ tầng trung tâm thương mại.
Vị trí tại Vincom Times City mang lại lợi thế lớn: khách hàng có thể mua sắm tại các khu vực sầm uất, thưởng thức ẩm thực đa dạng rồi “check-in” ngay vào khu thư giãn mà không cần di chuyển xa. Nhưng để biến ý tưởng này thành hiện thực, đội ngũ thiết kế phải đối mặt với vô vàn thách thức. Đó chính là lý do tại sao thiết kế mặt bằng onsen jjim jil bang đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về công năng, hạ tầng và an toàn – những yếu tố chúng ta sẽ phân tích chi tiết dưới đây.
Thách Thức Thiết Kế: Tích Hợp Onsen & Jjimjilbang Vào Trung Tâm Thương Mại Vincom Times City
Xây dựng một khu onsen & jjimjilbang trong trung tâm thương mại như Vincom Times City không phải chuyện đơn giản. Không gian thương mại đã có sẵn hạ tầng cố định: hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), thông gió, điều hòa và kết cấu chịu lực. Những yếu tố này trở thành “rào cản” nhưng cũng là nền tảng để tối ưu hóa thiết kế.
Đầu tiên, hệ thống hạ tầng sẵn có là yếu tố then chốt. Trung tâm Vincom Times City có hệ thống PCCC toàn diện, nhưng khu onsen jjimjilbang với nước nóng, hơi nước và mật độ người cao đòi hỏi bổ sung sprinkler riêng và đường thoát nước khẩn cấp. Hệ thống thông gió phải được nâng cấp để xử lý độ ẩm cao từ bồn tắm onsen, tránh nấm mốc và đảm bảo không khí trong lành. Điều hòa thì cần phân vùng: khu tắm hơi nóng cần nhiệt độ ổn định 40-50°C, trong khi khu mát-xa yêu cầu không khí mát mẻ.
Tiếp theo, kết cấu chịu lực của tòa nhà quyết định vị trí các khu vực nặng nề như bồn onsen (có thể nặng hàng tấn khi đầy nước). Đơn vị thiết kế phải tính toán tải trọng sàn, tránh vượt quá giới hạn của tầng dưới – ở đây là khu đỗ xe với hệ thống kỹ thuật phức tạp. Ngoài ra, các yêu cầu pháp lý về PCCC, thông gió và điều hòa theo tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) phải được tuân thủ nghiêm ngặt, đặc biệt với không gian kín và dễ cháy như jjimjilbang.
Cuối cùng, công năng sử dụng là trung tâm của mọi quyết định. Thiết kế phải đảm bảo luồng di chuyển mượt mà, tách biệt nam/nữ, và ưu tiên sự riêng tư. Với sự hỗ trợ từ Quế Đất – đơn vị chuyên về kiến trúc thương mại – dự án này đã vượt qua các thách thức bằng cách ưu tiên phương án kỹ thuật khả thi nhất, dù đôi khi hy sinh một chút về mặt vận hành thẩm mỹ.
Khám phá Mặt Bằng Chi Tiết một khu Onsen & Jjimjilbang: Tầng 1 Với 2.500m² Không Gian Thư Giãn
Bây giờ, hãy “bước vào” mặt bằng tầng 1 của khu onsen & jjimjilbang này – một kiệt tác thiết kế với 2.500m² được chia thành nhiều phân khu logic. Chúng ta có thể hình dung mặt bằng như một bản đồ sống động, nơi mọi chi tiết đều được tính toán để tối ưu hóa trải nghiệm người dùng. (Nếu bạn đang đọc trên thiết bị di động, hãy tưởng tượng một sơ đồ hình chữ nhật rộng, với lối vào chính ở mặt tiền và các khu vực lan tỏa dần vào sâu.)
1. Khu Lễ Tân: Cổng Chào Sang Trọng Và Tiện Lợi
Ngay từ khu lễ tân – phân khu đầu tiên bạn chạm đến – nằm ở vị trí mặt tiền dự án. Với diện tích khoảng 200m², khu vực này không chỉ là nơi check-in mà còn là “bộ mặt” của toàn bộ tổ hợp. Thiết kế mở, sử dụng vật liệu gỗ tự nhiên và ánh sáng dịu nhẹ, tạo cảm giác chào đón ấm áp. Tại đây, khách hàng có thể mua vé, chọn gói dịch vụ (từ onsen cơ bản đến jjimjilbang full-day) và nhận khăn tắm, áo choàng.
Lý do ưu tiên vị trí này? Nó kết nối trực tiếp với sảnh Vincom Times City, giúp khách mua sắm dễ dàng chuyển tiếp sang thư giãn. Hơn nữa, lễ tân được trang bị hệ thống POS tích hợp, hỗ trợ thanh toán không tiếp xúc – một chi tiết nhỏ nhưng nâng tầm trải nghiệm.
2. Khu Kinh Doanh Ăn Uống: Nạp Năng Lượng Trước Và Sau Phiên Thư Giãn
Kế bên lễ tân là khu kinh doanh ăn uống, chiếm khoảng 300m². Đây là không gian phụ nhưng thiết yếu trong mô hình jjimjilbang, nơi phục vụ các món Hàn-Nhật lành mạnh như bibimbap, sashimi tươi hoặc trà thảo mộc. Bàn ghế thấp kiểu truyền thống, kết hợp quầy bar mở, tạo cảm giác gần gũi.
Vị trí này được chọn vì nó nằm gần lối vào, tránh làm gián đoạn luồng khách chính. Trong giờ cao điểm, khu vực này có thể phục vụ đến 100 khách, với hệ thống thông gió riêng để xử lý mùi thức ăn không lan sang khu onsen.
3. Hai Khu Onsen Riêng Biệt Cho Nam Và Nữ: Trái Tim Của Dự Án
Tiếp tục sâu vào bên trong, bạn sẽ thấy rõ ràng hai khu onsen nam và nữ – mỗi khu khoảng 600m², tách biệt hoàn toàn bằng vách ngăn kín đáo. Đây là phân khu cốt lõi, với các bồn nước nóng khoáng (nhập khẩu từ Nhật), khu xông hơi đá muối và hồ lạnh kiểu jjimjilbang. Nhiệt độ nước dao động 38-42°C, kết hợp tinh dầu tự nhiên để detox da và thư giãn cơ.
Bố trí này tuân thủ nguyên tắc văn hóa: lối vào riêng, tủ locker cá nhân và không cho phép chụp ảnh. Hệ thống nước nóng được dẫn từ boiler trung tâm, với đường ống cách nhiệt để duy trì nhiệt độ ổn định.
4. Khu Tắm Hơi Hàn Quốc Và Khu Mát-Xa: Sự Kết Nối Hoàn Hảo
Phía trước khu onsen là khu tắm hơi, hay còn gọi là jjimjilbang truyền thống, với diện tích 400m². Bao gồm phòng hơi khô (sauna), hơi ướt (steam room) và khu nghỉ ngơi với chiếu tatami. Bên cạnh đó, nối liền là khu mát-xa ở tầng 1 (300m²) và mở rộng lên tầng lửng (700m² tổng cho mát-xa).
Tại sao bố trí mát-xa chồng lên tầng lửng? Đó là chiến lược thông minh: tầng lửng tận dụng không gian “chết” trên cao, giảm tải trọng sàn tầng 1 và tạo sự riêng tư hơn với view thoáng đãng. Khu mát-xa cung cấp dịch vụ từ Thái Lan, Thụy Điển đến acupressure Hàn Quốc, với 20 phòng riêng biệt.t
Bạn có thể thắc mắc: Tại sao không sắp xếp onsen ở vị trí trung tâm hơn, hay mát-xa ở mặt tiền? Câu trả lời nằm ở những chức năng bị khóa – các khu vực không thể di dời do ràng buộc kỹ thuật.
Ví dụ, phòng kỹ thuật (khoảng 150m²) nằm ngay mặt tiền, dù vị trí này “đắt đỏ”. Lý do? Nó kết nối trực tiếp với trụ đầu hệ thống của toàn tòa nhà, cho phép rút lõi ống nước nóng (đường kính 30-40cm chiều cao) xuống tầng dưới mà không ảnh hưởng khu đỗ xe. Nếu đặt xa, hệ thống ống sẽ rối ren, tăng chi phí và rủi ro hỏng hóc.
Tương tự, khu onsen phải gần lõi kỹ thuật để khoan lỗ rút ống mà không làm gián đoạn hoạt động tầng dưới. Hệ thống kỹ thuật ở đây phức tạp: bơm nước tuần hoàn, lọc khoáng chất, và đường hơi nước dày đặc. Các phương án khác được xem xét, nhưng phương án này tối ưu nhất về thi công – dù về vận hành, nó có thể chưa hoàn hảo (ví dụ, onsen ở vị trí sâu hơn một chút).
Ngoài ra, luồng giao thông là yếu tố an toàn bắt buộc. Nhân viên kỹ thuật có lối đi riêng, tách biệt khỏi khách hàng để tránh tai nạn. Khu vực ít nước như mát-xa được ưu tiên tầng trên, nơi không thể rút lõi dễ dàng.
Tất cả đều là quá trình đánh đổi và phân tích: Ưu tiên kỹ thuật khả thi (thi công được, an toàn cao), sau đó tối ưu vận hành (dễ tiếp cận, thẩm mỹ). Kết quả? Một mặt bằng thỏa mãn yêu cầu PCCC, thông gió, điều hòa và mang lại trải nghiệm 5 sao.
Tương Lai Của Onsen & Jjimjilbang Tại Việt Nam
Dự án onsen & jjimjilbang tại Vincom Times City không chỉ là một khu thư giãn – nó là biểu tượng của sự sáng tạo trong thiết kế mặt bằng, nơi công nghệ gặp gỡ truyền thống. Với quy mô 3.200m², đây chắc chắn là mô hình lớn nhất Việt Nam sắp tới, hứa hẹn thu hút hàng ngàn lượt khách mỗi tháng. Nếu bạn đang lên kế hoạch ghé thăm, hãy nhớ ưu tiên gói full-day để tận hưởng trọn vẹn từ onsen đến jjimjilbang.
Bạn nghĩ sao về thiết kế này? Chia sẻ kinh nghiệm onsen jjimjilbang yêu thích của bạn ở phần bình luận bên dưới. Và đừng quên theo dõi để cập nhật thêm về thiết kế onsen trong trung tâm thương mại và các dự án mới từ Kovitech.
Facebook: Kovitech
Youtube: Kovitech
